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- Propriété de deux duplex loués à VOLVIC
Référence : 1793
Calculette
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238 500 €
Propriété de deux duplex loués à VOLVIC
Description de l'offre
A 5min de VOLVIC, sur 732 m² de jardin attenant, jolie propriété en pierres, mitoyenne du côté droit, comprenant deux duplex :
- Maison de type F4 de 81 m² env. avec terrasse et jardinet attenant :
Rez-de-chaussée: entrée avec placard intégré, WC, pièce de vie ouverte sur cuisine équipée avec sortie sur terrasse et jardinet.
Etage 1 : palier/dégagement avec accès aux combles visitables, bureau, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains avec espace buanderie et WC.
Etage 2 : combles visitables (40 m² env. au sol)
Libre d'occupation à partir de Octobre 2024 - anciennement louée meublée à 680€/mois HC + 30€/mois de charges (depuis octobre 2021) - chaudière gaz de ville.
- Maison de type F3 de 59 m² env. avec terrasse et jardinet attenant :
Rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée avec sortie sur terrasse et jardinet, cave/souillarde.
Etage 1 : palier/dégagement avec accès aux combles visitables, 1 chambre avec deux placards intégrés, WC, salle d'eau, 1 chambre avec placard intégré.
Etage 2 : combles visitables (30 m² env. au sol)
Louée en partie meublée à 520€/mois HC + 35€/mois de charges (depuis septembre 2021) - chauffage électrique.
Garage non-attenant de 20 m² env. - terrasses individuelles - jardinets individuels.
BEAU PRODUIT - BEL INVESTISSEMENT LOCATIF !!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63530
- Surface habitable (m²) : 134 m²
- surface terrain : 732 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 238 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,7 %
- Taxe foncière annuelle : 912 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Volvic (63530)
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