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- Grand appartement rénové de 99 m² avec grenier visitable
Référence : 1746
Calculette
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Bien vendu
85 000 €
Grand appartement rénové de 99 m² avec grenier visitable
Description de l'offre
En exclusivité, dans bourg de MANZAT, à proximité immédiate des écoles et des commerces, grand et bel appartement rénové de 99 m² avec grenier visitable comprenant:
Etage 1: grand dégagement, espace cuisine séparée et équipée, grand salon lumineux avec cheminée à foyer fermé de 41 m², 1 chambre avec placard intégré de 13.07 m², salle d'eau avec WC de 6.91 m², 2 chambres (11.39 m² et 11.45 m²). Etage 2: grenier entièrement visitable avec de belles possibilités d'aménagement de 55.53 m². Sous-sol: cave en copropriété de 44.62 m² (avec institut de coiffure).
Double vitrage - chaudière gaz de ville (dernier entretien datant de novembre 2023) - électricité de 2011 - tout à l'égout - crépis extérieur refait en 2020 - charpente en bon état - couverture ressuivie par le vendeur avant signature de la vente (devis à l'appui).
BEL INVESTISSEMENT LOCATIF ou RESIDENCE PRINCIPALE EN PREMIER ACHAT - APPARTEMENT CHARMANT ET LUMINEUX ; A VISITER !!
Bien en copropriété - lot n°3 (585/1000ème) et 4 (41/1000ème) sur 4 lots - pas de procédure en cours
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 99 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 3
- nombre de lots : 4
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 85 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 80 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,25 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Manzat (63410)
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