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Référence : 1813
Calculette
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398 000 €
BIOLLET
Description de l'offre
Dans hameau calme, sur 1815 m² de parc au calme sans vis à vis, belle propriété de charme rénovée entièrement avec goût et matériaux de qualité composée d'une :
Maison en pierres :
Entrée sur un grand salon de 32m² (avec vue panoramique sur le jardin) ouvert sur cuisine équipée en chêne massif, petit salon, salle à manger (44m²) avec placards muraux (chêne) , chambre de 28m² en pierres apparentes, dégagement avec salle de bains et WC séparé.
Au 1ère étage se trouve un salon de 45m² avec grande cheminée (plafond en cathédrale), une chambre avec un point d'eau et WC (44m² env).
Au 2ème étage : mezzanine , une chambre mansardée, une salle d'eau avec WC et un dressing .
Chauffage PAC 2010 - Panneaux photovoltaÏques de 2011 et 2022
2 installations de panneaux photovoltaïques (revente et auto-consommation)
Une annexe de 67m² non attenante complète cette propriétée composée :
Au rez-de-chaussée : un fournial , 1 pièce de stockage , une buanderie avec point d'eau et un WC .
A l'étage : une pièce de 18m² .
Un atelier en construction bois de 16m² (toiture de mai 2024).
Garage non attenant de 46m² env et carport .
Produit offrant de belles prestations, n'hésitez pas à contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de St Gervais d'Auvergne pour plus de renseignements.
Descriptif du bien
- Code postal : 63640
- Surface habitable (m²) : 277 m²
- surface terrain : 1 815 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 398 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 383 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,78 %
- Taxe foncière annuelle : 1 482 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 330 € et 5 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Biollet (63640)
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